Проектирование
Проект надстройки здания в Верхней Пышме
Проект увеличения этажности и надстройки здания в Москве и Екатеринбурге по приемлемым ценам: обследование несущих конструкций и фундамента, расчет технической возможности надстройки этажа, проектирование дополнительных этажей и мансарды, усиление фундамента и стен, опыт более 10 лет, СРО
Рассчитать стоимость
Перезвоним за 15 минут
+7 800 550 27 07
Члены СРО
Официальное заключение
Сжатые сроки
Гарантия результата
Полный цикл проектирования «под ключ» от архитектурного решения до согласования
Опыт реализации сложных решений с сохранением функциональности и внешнего вида
Преимущества
Почему именно мы
Реконструкция с юридической силой
Надстройку как реконструкцию проектируют члены СРО, инженеры в реестре НОПРИЗ. Документация имеет юридическую силу для разрешения на работы.
Обследование перед добавлением этажей
Опыт свыше 10 лет по РФ: собственная лаборатория и неразрушающий контроль позволяют оценить запас несущих конструкций под новую нагрузку.
Расчёты и нормы под увеличение нагрузок
Считаем усиление фундамента и каркаса по актуальным СП и ГОСТ, обосновываем безопасность надстройки для прохождения экспертизы.
Сроки и гарантия на проект
Дадим бесплатную предварительную оценку, выедем на объект по РФ и подготовим проект надстройки в сжатые сроки с гарантией.
Этапы работы
Этапы при надстройке здания
01
Анализ и обследование
Проверяем техническое состояние существующего здания и оцениваем несущую способность фундамента и конструкций под будущую нагрузку.
02
Получение разрешений
Согласуем надстройку с архитектурными и градостроительными органами, получаем технические условия от коммунальных служб.
03
Разработка проекта
Готовим архитектурные решения, конструктивный раздел (расчёт новых этажей и усиление основания) и инженерные системы — электрику, вентиляцию, водоснабжение.
04
Согласование с заказчиком
Представляем визуализации будущей надстройки и краткое описание проекта для согласования.
Получите консультацию по любым интересующим вопросам!
Оставьте заявку — инженер перезвонит и бесплатно ответит на все ваши вопросы.
Проект надстройки здания
Надстройка — распространённый способ реконструкции, возведение дополнительных этажей или частей здания. Эффективна тем, что увеличивает полезную площадь без расширения площади застройки.
Высоту надстройки определяют по градостроительным соображениям:
Заданная этажность
Нормативные разрывы между зданиями
Плотность населения
С усилением конструкций
Части конструкции, подверженные сильному напряжению, освобождают от дополнительной нагрузки.
Без усиления
Изменения не вносятся, используются существующие запасы прочности. Выбор способа зависит от технического состояния сооружения.
Перед строительно-монтажными работами необходимо:
Провести обследование здания
Изучить несущие конструкции, фундамент и грунт основания
Обследовать чердак, перекрытия и системы вентиляции
Проверить размещение инженерных сетей и трубопроводов
Преимущества увеличения количества этажей
В любой сезон
Возведение этажей возможно независимо от времени года.
Без нового участка
Не требуется новая земля для расширения здания.
Готовая инфраструктура
Используются существующие инженерные коммуникации.
Дешевле
Затраты ниже, чем при новом строительстве.
Экономия тепла
Сохраняется тепло, зимой сокращаются энергозатраты.
Больше площади
Увеличение полезной площади здания.
Остались вопросы?Инженер бесплатно проконсультирует и рассчитает стоимость работ.
Модернизация объекта недвижимости
Надстройка — важный этап проектирования и конструктивное решение, увеличивающее площадь. Перед работами тщательно обследуют сооружение, каркас, грунт основания и фундамент.
Обследование покажет, насколько возможно увеличение высоты и площади и сколько этажей можно достроить. При надстройке чаще всего применяют облегчённые металлоконструкции.
Преимущества металлических конструкций:
Небольшая масса
Быстрый монтаж
Без привязки к сезону
Экономия против железобетона
Пожарная безопасность
Большие пролёты
Соответствие СНиП и ГОСТ
Составление проекта
Грамотный проект — учитывает все дизайнерские и технологические аспекты надстройки.
Согласования — проводятся в соответствующих органах перед началом работ.
Демонтаж и монтаж — снятие старого кровельного покрытия и монтаж новой конструкции и кровельных систем.
Исходные данные — топографическая съёмка местности, сбор данных и технических условий для проектирования.
Пришлите фото объектаОценим задачу и перезвоним в течение 15 минут.
Стоимость проектной документации
Цену определяют на основе площади, архитектурной и технологической сложности и элементов конструкции. В расчёте учитываются:
Площадь
Этажность
Тип здания
Сроки проектирования
Трудозатраты
Назначение помещений
Справочник базовых цен — стоимость формируется по единому справочнику Росстроя для всей территории РФ.
Индивидуальные решения — цену определяют после обсуждения нюансов технического задания.
Повышающие коэффициенты — применяются к сложным и специальным разделам проекта.
Инструменты
Оборудование, которому верят комиссии
Все приборы внесены в Госреестр средств измерений и проходят ежегодную поверку — результаты измерений имеют юридическую силу.
Лазерный 3D сканер
Обеспечивает высокоточные обмеры зданий, сооружений и конструкций с миллиметровой точностью. Позволяет получить детальную 3D-модель объекта и облако точек для дальнейших расчётов и обследований.
2 мм
точность обмера
2 дня
объект 10 000 м²
100%
геометрии здания
Оникс ОС-1
Измеряет прочность бетона методом отрыва со скалыванием — прямым способом, дающим наиболее достоверные результаты. Применяется при обследовании несущих конструкций и контроле качества монолитных работ.
Квадрокоптер DJI
Применяется для аэрофотосъёмки объектов и обследования труднодоступных участков с высоты. Позволяет оперативно оценить состояние кровли, фасадов и прилегающей территории без спецтехники.
Оникс 2.5
Электронный склерометр для оперативного измерения прочности бетона ударно-импульсным методом. Используется для неразрушающего контроля конструкций непосредственно на объекте.
Тахеометр Leica
Предназначен для измерения углов, расстояний и координат точек на местности с высокой точностью. Применяется при геодезической съёмке, разбивке осей и контроле геометрии зданий.
Примеры объектов
Объекты, которые мы обследовали
Проект организации работ по сносу нежилого здания
Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Аять
Задача заказчика Администрации Невьянского городского округа требовалось демонтировать нежилое здание, пришедшее в неудовлетворительное состояние. Для этого необходимо: Разработать проект организации работ по сносу объекта…
Подробнее
Разработка проектной документации на снос аварийного объекта капитального строительства
Свердловская область
Задача Заказчику требовалось легально и безопасно демонтировать объект капитального строительства. Для получения разрешения на снос и организации работ необходимо было разработать проектно-сметную документацию, которая…
Подробнее
Проект организации демонтажа аварийного здания 1961 года постройки
Хабаровский край, г. Хабаровск
С чем столкнулся заказчик На балансе предприятия находилось нежилое здание, возведение которого было прекращено ещё в 1961 году. Объект эксплуатировался частично, но со временем…
Подробнее
Разработка проектной документации на демонтаж недостроенного объекта
Забайкальский край, г. Могоча
С чем столкнулся заказчик Объект представлял собой незавершённое строительство (котлован, фундаменты, часть надземных конструкций), возведение которого было приостановлено. Отсутствовала исполнительная документация, подтверждающая качество выполненных…
Подробнее
Проект организации работ по сносу аварийного объекта на территории медучреждения
Новгородская область, Демянский район, п. Демянск
С чем столкнулся заказчик На территории Демянской ЦРБ располагалось нежилое здание, эксплуатация которого была прекращена из-за аварийного состояния. Однако просто «разобрать» объект было невозможно:…
Подробнее
Разработка проектной документации на снос аварийного здания пищеблока
г. Красноуральск, ул. Иллариона Янкина
Задача Заказчику — государственному автономному учреждению здравоохранения — требовалось легально и безопасно демонтировать аварийное здание пищеблока, занимающее площадь 285,3 м². Для этого необходимо было…
Подробнее
Специалисты
Наша команда
Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.
Заказчики
Отзывы наших клиентов
Нам доверяют сотни заказчиков, вот что говорят некоторые из них.
Свой отзыв о работе с нами вы можете прислать нам на e-mail: spo.ural@mail.ru
Свой отзыв о работе с нами вы можете прислать нам на e-mail: spo.ural@mail.ru
Документы
Лицензии и сертификаты
Качество услуг и компетентность специалистов подтверждаются
официальными лицензиями и сертификатами.
официальными лицензиями и сертификатами.
Вопросы и ответы
Что нужно знать о надстройке зданий
01
Когда возможно увеличение этажности здания?
Надстройка дополнительных этажей возможна при:
- Наличии запаса прочности несущих конструкций
- Соответствии градостроительным нормам
- Возможности усиления фундамента (при необходимости)
- Соблюдении нормативных разрывов между зданиями
02
Какие обследования необходимы перед надстройкой?
- Обследование фундаментов и грунтов основания
- Оценка несущей способности стен и перекрытий
- Проверка состояния чердачного пространства
- Анализ инженерных систем и коммуникаций
03
Какой материал лучше для надстройки?
Чаще всего используются:
- Облегченные металлоконструкции
- Монолитный железобетон
- Сэндвич-панели
- Деревянный каркас (для малоэтажных зданий)
04
Какие преимущества у надстройки этажей?
- Увеличение площади без расширения застройки
- Использование существующих коммуникаций
- Экономия по сравнению с новым строительством
- Возможность проведения работ в любое время года
05
Что входит в стоимость проекта?
Стоимость зависит от:
- Количества надстраиваемых этажей
- Сложности усиления конструкций
- Необходимости реконструкции инженерных систем
- Объема согласовательной документации
06
Нужно ли усиливать фундамент?
Решение принимается после:
- Обследования существующих фундаментов
- Расчетов дополнительных нагрузок
- Анализа грунтов основания
07
Как начать сотрудничество?
Оставьте заявку на сайте, и наш специалист:
- Проконсультирует по всем вопросам
- Подготовит коммерческое предложение
- Составит план работ
Остались вопросы?
Задать вопрос
Деятельность
Другие услуги
Проект пандуса доступности МГН
Бесплатная консультация и расчёт стоимости и пример проекта по устройству пандуса
Проект ПОС зданий и сооружений
Бесплатная консультация и расчёт стоимости и пример проекта по организации строительства зданий
Проектная документация
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу проектирования строительных конструкций зданий и сооружений
Проект перепланировки квартиры
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу проектирования перепланировки
Проект демонтажа зданий
Бесплатная консультация и расчёт стоимости и пример проекта по организации демонтажа зданий
Проект ремонта кровли
Разработка проекта капитального ремонта кровли в Москве и Екатеринбурге от профессионалов: предпроектное обследование кровельного покрытия, проектные решения и инженерные расчеты, выбор кров…
Свяжитесь с нами
Контакты
Адрес
БЦ "Альбатрос", ул. Осипенко, 1А, Верхняя Пышма
(встречу в офисе необходимо согласовать по телефону)
Телефон
+7 800 550 27 07
Email
spo.ural@mail.ru
Режим работы
ПН-ПТ 7:00-16:00 по МСК
Получите бесплатную оценку объекта за 15 минут
Инженер на связи · перезвоним за 15 минут
Прозрачные условия договора
Фиксированная цена и сроки — без скрытых доплат.
Быстрое формирование отчётов
Готовое заключение по ГОСТ — от 1 рабочего дня.
Специалисты с опытом 10+ лет
Аттестованные эксперты из реестра НОПРИЗ.